TRANSKRYPCJA VIDEO
Dla tego filmu nie wygenerowano opisu.
Raz, dwa, trzy. Moi drodzy jak mnie słuchać w skali od 1 do 10 proszę o informacje. Zobaczmy czy jest łącze, czy są oglądający internauci. Jest Piotr Polska, jestem słychać i widać. Bardzo mnie to cieszy. Jest też Artur Dorota. Jest z skali od 1 do 10, 10 bardzo się cieszę. Mamy też przygotowaną prezentację. I prezentacja jest na temat tych 20 popularnych pytań, które pojawiają się podczas inwestowania w nieruchomości. Akurat dzisiaj jestem w trasie, nie mam tuła tylko rzeczywiste nieruchomościowe zabudowy. Nie mam też profesyjnego mikrofonu, bo zapomniałem wziąć przelotki. Tak jestem szybki, ale mam nadzieję, że mnie dobrze słychać. Cześć Ilona, zdążyłaś jak najbardziej. I mamy już 58 oglądających, także dojdziemy sobie do setki i startujemy.
Jest Mikołaj, który ostatnio się chciał na warsztaty zapisać, ale nie wiem czemu. Jeszcze Mikołaj się nie zapisałeś. To jest ciekawe. Dobrze moi drodzy, to takie teraz pytanie, skąd nadajecie? Rafał Gajewski już napisał, że Łódź. Mamy też Anelę, te pogody zgaduje Niemcy. Bardzo dobrze Robert Dank. Brzmi jak Japonia, ale pewnie Polska. I napisał, że słychać dobrze, pomimo że słucha nas w Japonii. No ciekawe, ciekawe. Jest Mariusz Łapiński. Mariusz, lada chwila wysyłam wam umowę i statystyki, co tam ciekawego słychać. Bardzo się cieszę. Mikołaj to wiem, że z Poznania, Marcin z Krakowa, a jednak Robert nie z Japonii, tylko z Warszawy. No i Piotr Zuńska-Wola, no to wiesz kto ja, no pewnie, no kurczę.
Piotr uparł się, żeby zrobić pierwszego klipa w Zuńskiej Woli. Zastanawiamy się czy to dobre, jakie macie wieści, czy 63 metry w okolicach 4 500 do remontu w Zuńskiej Woli. To czy to jest dobra cena na rynku wtórnym. Mamy Jarosława z Dublin, Rafała z Poznania, Oksy z Lublina, Arkadiusz w Włocławek i dobijamy do 80 osób. Mamy Łukasza Komek-Kobielice, Tomasz Pokarowski-Bilgoraj, Michał Kielce, ostatnio byłem w Mielcu. To tamto na pewno bliżej do Bilgoraja i Kielce niż tutaj z Łodzi akurat dzisiaj, gdzie jestem i nadaję. Adrian Freiburg. Nieźle Adrian, nieźle. Tomasz, a to jest Dziśław się odezwał, Niemcy. Tomasz Łańcud. Byłem kiedyś w Łańcucie, macie piękny zamek w Łańcucie. Martyna z Rybnika, Szymon z Gdyni, Paweł.
Bardzo się cieszę. Słuchajcie, jeszcze brakuje nam 7 osób, żebyśmy rozpoczęli, bo tak powiedziałem od 100 startujemy już z merytoryką. Więc bardzo was proszę teraz dawajcie kciuki tam, lajki, nadajemy na YouTube i na Facebooku. Materiał będzie zarechowizowany, będzie można wracać do niego i będzie można sobie go odtwarzać. Ja tylko przypomnę o tym, że możesz umówić się z liderem w swojej miejscowości wojewódzkiej, jeśli jesteś zainteresowany poszerzeniem wiedzy o inwestowanie w nieruchomości. Porozmawiacie sobie, ale też ono powie o warsztatach, jak wyglądają i coś podpowie. Więc jeżeli tylko chciałbyś poszerzać swoją wiedzę, zobacz teraz tam na dole. Wivn.
pl łamanę na lider, w lideraz region, klikasz w lidera i umawiacie się na kawę całkowicie za free, aby pogadać sobie o nieruchomościach. Bardzo fajny materiał jest pod adresem wivn. pl łamanenaudiobook, jeśli chcesz moją książkę gratis, żeby nie było, że cokolwiek sprzedaję gratis, można, tak. To wejdź i zobacz jakie warunki są, żeby otrzymać audiobooka. 5 listopada mamy maraton i takich cen, jakie są teraz obecnie, jeśli chodzi o wejściówki, żeby dostać się na naszą największą konferencję flagową, która już ma 11 edycję, 1000 osób w jednym miejscu. 1000 osób w jednym miejscu i będą niesamowite twarze, będzie z nieruchomości Paweł Albrecht, pozdrawiam serdecznie. Będzie Jerzy Sępowicz, niesamowity magik od nieruchomości, będzie rozmawiał o nas.
Będzie gość specjalny, którego nie mogę wymienić z nazwiska, ale często walczymy razem, w internecie opowiadamy, rozmawiamy, więc być może wiecie kto to jest. Będzie Kamila Rowińska, która zajmuje się rozwojem osobistym i specjalistka od coachingu. Będzie nas motywować i mówić co możemy sobie zrobić lepiej, co możemy zmienić, żeby być jeszcze lepszymi ludźmi, jeszcze lepszymi inwestorami. A poza tym wielu innych specjalistów. Natalia Groszkowa, która ma masę najemców w kwaterach prywatnych. Ja będę mówił o najmniej krótkoterminowym, ale też o flipowaniu. Będę mówił o tym, na co zwrócić największą uwagę, właśnie w tych dzisiejszych czasach, a to będą czasy po wyborach. Zobaczymy co się wtedy stanie, moi drodzy. Więc co tam więcej.
Jeżeli jesteś zainteresowany warsztatami, to jest na dole link. Ewentualnie możesz działać, ale ja prosiłem o serduszka i lajki, za mało ich jest, żeby wystartować. A przecież dzięki twojemu lajkowi może się ktoś dowiedzieć o tym, że właśnie nadejemy na falach nieruchomościowych. I może przyłączyć się do oglądania i posłuchać, rozpocząć coś ciekawego jeśli chodzi o nieruchomości. To może inaczej. Może coś takiego. Nigdy nie narzekaj, że masz pod górę, skoro zdecydowałaś się iść na szczyt. Czy podoba ci się to powiedzenie? Czy czasem masz pod górę? Jak tak dajesz lajki i serduszka? Albo jeszcze lepsze. Nawet jeśli powinieneś się noga, nie pękaj, zbieraj w sobie siłę, przyjdzie dzień kiedy wszystko się uda. To jest nasza nadzieja.
Ja wam powiem, mam tak co dzień. Cały czas gaszę pożary, cały czas jakieś problemy, cały czas stawiam czoła wyzwaniom i walczę z wiatrakami. I kurczę, nie zawsze wszystko dobrze idzie, nie zawsze wszystko się udaje. Czasami trzeba świecić oczami, czasami trzeba się tłumaczyć i czasami trzeba rozwiązywać problemy. I tak jest w życiu codziennym jak powiedział Churchill, chyba to Churchill powiedział, że sukces to jest przechodzenie od sukcesu do sukcesu, od porażki do porażki, w sukcesie tak. Od porażki do porażki, bez utraty entuzjazmu. A jakie wy macie fajne powiedzenia, które was motywują? Piście w komentarzach, zobaczymy co ciekawego tym razem napiszecie. Ilona napisała, że jeżeli jest pod górę to wiadomo, że idziemy w dobrym kierunku.
No ciekawe czy tak jest, a jakie jeszcze macie swoje powiedzenia? Ktoś nam tutaj napisał, Sebo pozdrawiam Szwajcarię, ale był jeszcze Rafał, jak znaleźli lidera z Łodzi. No lidera z Łodzi znajdziesz jeśli wejdziesz pod ten adres, który tutaj był wyświetlany, czyli viven. pl-lider. o i tam znajdziesz, to jest oczywiście Michał Kubisiak, viven. pl-o, a manna lider. No zobaczmy co my tutaj mamy. No jest, Łódź Michał Kubisiak pierwsze kurczę, no to zaznaczasz i on się do siebie odezwie, także tylko zostaw tam odpowiedni kontakt. No i zobaczmy dalej, nikt jeszcze z was ciekawego nie napisał jakie jest wasze dobre powiedzenie, które was motywuje do działania.
A może to Marka Twaina, za 20 lat będziesz bardziej żałować tego, czego nie zrobiłeś niż tego co zrobiłeś. I powiem wam, że ja na przykład w swoim życiu mam takie ze dwie rozkminy teraz, że siedzę i sobie mówię, po co ja to zrobiłem, po co ja to rozpoczynałem. No i wtedy sobie wracam myślam i mówię, bo myślałem o tym, bo chciałem tego, bo nie mogłem usiedzieć, bo jednak patrząc na to sobie zastanawiałem się, myślałem, nie no lepiej będę, nie no nie mogę wytrzymać, lepiej to zrobię, a potem będę żałował tego, że zrobiłem niż teraz siedzę i żałuję, że tego nie zrobiłem.
Więc no to w ogóle lipa, nie? Pamiętaj, by uwierzyć w siebie tak mocno, że światu nie pozostanie nic innego jak uwierzyć w ciebie. To jest bardzo dobre, to jest bardzo dobre. No. Moi drodzy, dobra sprawdzam jakie komentarze mamy. No nie ma nic. Rafał Gajewski podziękował, Darek Przygocki, wita Zino Wrocławia, Monika z Grodziska Mazowieckiego, Arkadiusz mówi, że mocne. No to moi drodzy, o jest, jest, jest, jest coś. Uwaga, uwaga, Mariusz napisał, bądź odważny, nie głupi, bądź odważny, nie głupi. Kurczę, ale wiecie jak to, jest cienka linia między ryzykiem, brawurą, głupotą, działaniem, no to jest bardzo cienka linia i tutaj jak to dobrze dobrać, żeby jednak odważnie iść do przodu, ale nie być tym głupim, nie? To jest ciekawe.
O dobra mamy kolejne. Lepiej robić niż na starość siedzieć i żałować, że się nie robiło czy nie próbowało. No ja to będę miał o czym opowiadać. Uwaga, nie mam powiedzenia, ale mam filozofię życiową. Po prostu robię rzeczy, działa mi o dziwo, życie zaczyna podsyłać możliwości i okazje samo z siebie. To jest dobre. Ja też tak mówię, że istnieje coś takiego jak fuchs, inni nazywają to błogosławieństwem Bożym, dwie skrajne poglądy na ten sam temat, możesz im się przyjrzeć. W każdym razie jest to taki moment, w którym spotyka cię odrobina szczęścia, okoliczności, które sprawiają, że w swoich celach, zamierzeniach robisz krok do przodu. A więc zobaczy, czy można temu pomóc, temu fuchsowi czy temu błogosławieństwu.
Bo im częściej jesteś tam w tym miejscu, im więcej razy podejmujesz próbę, tym większa szansa, że zrealizujesz to, że spotka cię to, czego oczekujesz. Więc ktoś by powiedział, że znowu sukces to jest, zależy od pochodzenia. Im więcej pochodzisz, tym większa szansa, że coś znajdziesz. Christian, dla człowieka, który nie zna litości, życie jest gorzą karą niż śmierć. Ciekawe powiedzenie, ja nie wiem jak to w biznesie się ma tu przełożyć, ale rozumiem, że Christian może wrzucił z Ukrainy i niestety dopada ci to, że niektórzy ludzie cierpią i to jest najgorsze. I trzeba się z nimi rozprawić, z tymi, którzy sprawiają, że inni cierpią. Nie popełniam błędów ten, co nic nie robi.
Klaudia napisała, nie musisz być wielkim, żeby zacząć, ale musisz być, ale musisz zacząć, żeby być wielkim. Dobre, dobre. Piotr jeszcze komentuje pomiędzy głupotą a odwagą. Różnica polega na tym, czy się udało. Chociaż ja myślę, że głupota z odwagą to nie jest zaprzeczenie, bo trzeba być odważnym, żeby coś zrobić, tylko czasami można zrobić coś głupiego, albo można coś zrobić, co być może w oczach innych uważane jest za głupie. No i teraz mamy efekt i to efekt pokazuje, że albo to było głupie, albo w innych oczach było uważane za głupie, a jednak się udało i zostało zrobione. Adrian, kogo wybierasz? Szymon, człowiek musi cierpieć, aby stawać się lepszy, ponieważ jest i rzeźbą, i rzeźbiarzem. No tak.
Witold, ludzie, relacje, kontakty są drogą do sukcesu i dlatego zapraszam na MaratonWiwn. MaratonWiwn. pl można zobaczyć kto będzie występował. Ja może od razu tutaj dam banner pod to. Kleujemy banner www. wivn. pl, łamane, nie MaratonWiwn, tak? MaratonWiwn. pl. Dodaję i wyświetlam i teraz uwaga, jeżeli chcesz spotkać 1000 osób w jednym miejscu zainteresowanych nieruchomościami, posłuchać masę doświadczonych ludzi, którzy mówią o nieruchomościach, doświadczyć tej niesamowitej fajnej atmosfery, która zawsze nam towarzyszy, no i ubić jakiś interes, a tam przede wszystkim jest wiedza, informacje i kontakty, to już rezerwuj bilety. Mamy jeszcze dużo czasu, bo tam ze 4-5 miesięcy, tak? Lipiec, sierpnia, wrzesień, październik, listopad, 5 miesięcy.
Ale specjalnie tak wcześnie zaczynamy sprzedaż, bo zaczynamy od bardzo niskich cenowo biletów i tak tanio już nie będzie. Być może będą rabaty, ale na pewno nie obniżające ceny do aż tak niskich poziomów. Więc teraz rezerwuj sobie bilet, gdzie ten najtańszy to jest tam w granicach śmiechu warte 290 złotych i po prostu bądź z nami i działaj. Dobra, tyle chyba z reklamy. Mikołaj zadał bardzo fajne pytanie. Jak znaleźć lidera w Poznaniu? Tam ja jestem liderem. Mikołaj, zapraszam na kawę. Tam kiedyś liderami byli Patryk i Patrycja. Sobczykowie, ale oni kiedyś przyszli i mówią Wojtek już nie dajemy rady. Ja mówię dlaczego nie dajecie rady? A oni mówią bo robimy dużo remontów teraz.
Ja mówię a ile tych remontów robicie teraz? A oni mówią no mamy około 50 remontów rozpoczętych. Japikole, ona 25 lat on 27. W życiu byś nie powiedział, że po prostu chociaż może. To Patryk to taki maratończyk, więc to jest zawzięcie. To jest upór, to jest działanie. Jak ktoś robi flipy to wie, że to jest fajne, miłe, przyjemne, proste. Oczywiście każde inwestowanie wiąże się z ryzykiem. Trzeba z tymi ryzykami się zapoznać, żeby nie było. Oczywiście możesz stracić kasę mimo, że nie cały majątek, ale coś tam możesz stracić. Więc ostrożnie z inwestowaniem zanim cokolwiek zrobisz to żeby zapoznać się z tymi ryzykami. Krystian, nie ja trenerowałem sztuki walki to jedno powiedzenie mistrza.
Dobra a co Krystian powiedział zaraz wrócimy. A tutaj dla człowieka, który nie zna litości. Życie jest gorszą karą niż śmierć rozumiem. Dobrze co my tu mamy dalej. Po ile nieruchomości na Ukrainie? Czy opłaca zaryzykować i kupić działkę? Ja bym nie ryzykował jeszcze. Chyba jeszcze nie. Chyba, że lubisz ryzyko. Chyba, że wiesz to najlepiej to jest tak jak z Forexem. Zainwestuj tyle ile jesteś w stanie zaakceptować, że stracisz. No i tak samo może na Ukrainie. Jak można znaleźć lidera we Wrocławiu? No proste jeszcze raz. Moi drodzy wchodzicie pod adres internetowy tutaj i tam jest wszystko opisane gdzie są liderzy. Wypełniasz kontakt, że chcesz się skontaktować i oni będą się do was odzywać. Kurczę. Dobra 15 minut już uciekło.
A ja o 21 muszę kończyć bo jeszcze mnie czeka kurs i do Warszawy i do Poznania. Więc lecimy. Moi drodzy lecimy. Dobra zobaczmy co tutaj słychać. Obserwuj mnie na Instagramie. Właśnie chłopaki się chwalą, że niesamowite rolki produkujemy teraz i te rolki sprawiają, że osiągamy niesamowitą oglądalność. Więc zachęcam. Zaobserwuj mnie napisz na prif, otrzymasz prezent, niespodziankę. Nazwa WojtekWiWiP. L. To jest kanał. To jest kanał. Pytanie pierwsze bo odpowiadamy dzisiaj 20 pytania ponieważ już nam trochę czasu uciekło. To tylko dwie minuty na odpowiedź i będę się starał nie rozgadywać dobrze. Ustawiam sobie tutaj gdzieś czasomierz własny. Dobra dwie minuty i już będę sobie go powielał. Start. Dobra mamy dwie minuty. Jak wyglądamy twoje początki na rynku nieruchomości.
To jest opisane, opowiedziane przeze mnie szerzej na innych webinarach. A taki webinar możesz znaleźć pod adresem nsin. pl. Więc ja już tutaj www. nsin. pl to jest jeden adres albo www. n najlepszastrategia. pl. To są adresy gdzie zachęcam żeby sobie obejrzeć moje wystąpienie na temat początków flipowania, strategii, najlepszej strategii inwestowania wierchomości, czyli strategii flipowania. Ja w 2005 roku czy 2006 zostałem zaciągnięty na szkolenie przez mojego pracownika Sebastiana. Wtedy tworzyliśmy strony internetowe. On zwrócił uwagę na to, że był taki gość jak Robert Kiyosaki. Przeczytałem książkę, zagrałem w grę Cash Flow i mówię wow podoba mi się to. To jest coś większego. Duży duzi gracze tak inwestują.
Poza tym zerknąłem na listę najbogatszych ludzi na Forbes i okazało się, że faktycznie oni wszyscy coś tam wspólnego mają z nieruchomościami. Poczytałem Roberta Kiyosakiego i on powiedział kup nieruchomości w kredycie, kup kilka takich nieruchomości w kredycie i wynajmuj. Z wynajmu zapłacisz czynsz, ratę a reszta będzie Ci zostawać. Dzięki czemu uzbierasz sobie przepływy pieniężne bo każdy kto pracuje ma zdolność kredytową, ma może kupić mieszkanie i wynajmie i wynają cię w kredycie. Oczywiście okazało się, że stopy procentowe wysokie, raty wysokie. To nie było tak fajnie i pięknie, kolorowo jak w Stanach Zjednoczonych. Niestety z tych przepływów pieniężnych niewiele zostawało. Trzeba było więc 50 nieruchomości żeby osiągać przepływy łączne około 20 tysięcy złotych. Co było dla mnie zniechęcające.
Dlatego też wszedłem we flipowanie bo zauważyłem, że wykładając 30 tysięcy złotych w jedną nieruchomość wtedy dzisiaj około 50 trzeba i posiłkując się zdolnością kredytową. Kupujesz mieszkanie o wartości nie wiem załóżmy 350 tysięcy wraz z remontem. I już kończę. Tak pierwsze dwie minuty minęło i po sprzedaży 50 tysięcy ci wraca czyli to co włożyłeś ale jeszcze 50 tysięcy zarobiłeś. 100 procentowa stopa zwrotu coś pięknego. Dlatego też zająłem się nieruchomościami. Dobra znowu dwie minutki. Pytanie drugie kto był dla ciebie największym motywatorem i inspiracją. Kto wywarł największy wpływ.
I ja myślę że to był właśnie nie kto inny jak Robert Kiyosaki ale też miałem innych takich większych mentorów którzy szkoleniowców mówców bo na przykład ja jestem z tych co sprzedają czyli prowadziłem dział sprzedaży dział handlowy i bardzo często opieraliśmy się tam na wywodach i książkach i teoriach. Brian Tracey go Brian Tracy jego szkolenia jego przemówienia. One najbardziej trafiały do mnie i wtedy niezależnie jaki był produkt ale staraliśmy się wejść na wyżyny i osiągać wysokie cele sprzedażowe. Więc on mnie bardzo mocno motywował.
Robert Kiyosaki zainspirował i tak jak powiedziałem poprzednio on sprawił że zacząłem flipować i sprzedałem pierwszą nieruchomość i zobaczyłem wow zainwestowałem 30 tysięcy to 30 tysięcy wróciło do mnie i jeszcze 30 tysięcy zarobiłem 100 procentowa stopa zwrotów 6 miesięcy. Zrobiłem tak drugi raz no i okazało się w półroczu że w roku wyszła to stopa zwrotu 200 procentowa przy tym samym zaangażowanym kapitale. No i ta najlepsza strategia. pl ona pokazuje jak po prostu flipować jak osiągać te stopy zwrotu żeby żeby najlepiej zarabiać. No w alternatywie masz wynajem.
Możesz kupić mieszkanie za 350 tysięcy i wynajmować je osiągając 3 tysiące złotych zysku co miesiąc gdybyś miał gotówkę czyli 36 tysięcy rocznie a tu robisz dwa flippy na takiej nieruchomości o takich wartościach zarabiasz dwa razy po 30 to masz 60 na przykład albo dwa razy po 50 i masz wtedy 100. Ja w tym roku mam na koncie 10 sprzedanych nieruchomości bardzo ciężko było 50 zakontraktowanych a jeszcze realizuję te z poprzedniego roku niektóre które się sprzedają więc jest bardzo duży ruch i z każdej nieruchomości spływa między 30 a 50 tysięcy więc policz przy dużej skali jaka to może być liczba. Dziękuję serdecznie za przypomnienie przechodzimy do kolejnego pytania a kolejne pytanie jak sfinansować pierwszego flipa.
No i moi drodzy tutaj kolejny prezent będzie dla was. Ja tutaj już wyłączę to co nam leci natomiast chciałbym żebyście zwrócili uwagę na taki fajny materiał jak Wojciech Orzechowski PLu łamane na zerowe. Pokazuje tam co najmniej 12 sposobów na sfinansowanie swojego pierwszego flipa. Oczywiście taki najbardziej standardowy sposób to jest taki że wkładać gotówki pozyskanej od przyjaciół znajomych rodziny albo zarobiona własna gotówka plus zdolność kredytowa i robisz pierwszego flipa i to jest najłatwiej. Oczywiście większość osób która pracuje na etacie lub prowadzi działalność gospodarczą ma zdolność kredytową i może to wykorzystać i jest to możliwość inwestowania jak i nie ma nigdzie indziej.
Co prawda zdarza się że na giełdzie jest emisja akcji i można na to wziąć kredyt i kupić akcje ale nie zawsze. Natomiast tutaj jest to chyba najlepszy sposób na sfinansowanie i na wejście w coś głębszego. Ostatnio ktoś mi napisał w mailu ile trzeba mieć pieniędzy żeby zrobić pierwszego flipa. No i dzisiaj mam na rynku wtórnym do przejęcia mieszkanie 45 metrów. Słuchajcie 45 metrów. Na rynku wtórnym na Teofilowie w okolicach 5 tysięcy złotych za metr. Ono jest zadłużone. Komornik na tym siedzi. Można to w bardzo dobrej cenie wyjąć. Gdyby ktoś chciał to dawajcie znać puszczajcie do mnie wiadomość. Najlepiej SMSa.
Numer można znaleźć w internecie bez problemów i wtedy przekażę wam kontakt do pośrednika i sobie tam dogracie pośrednik bierze dychę za to. A mi tam tysiaka albo dwa dobrze byłoby żebyście odpali. No ale ale o co chodzi takie mieszkanie z remontem to jest 350 tysięcy. Ja napisałem mu 350 tysięcy a on mówi o rany to jest biznes tylko dla bogatych. No właśnie napisałem mu zmień myślenie dlatego że nikt nie oczekuje że to będą twoje pieniądze tylko ty musisz je zorganizować częściowo swoje i kredyt albo w ogóle kapitał obcy. No i tam pod tym webinarem opowiadam całą masę różnego rodzaju historii jak ten kapitał pozyskać. Lecimy dalej. Pytanie czwarte skąd pozyskiwać kapitał na dalsze flippy.
No i to jest kontynuacja. To jest przejęcie. No bo przecież jeżeli ja w tamtym roku rozpocząłem 83 transakcje i 80 procent z nich było z kapitału obcego no to policzmy 64 transakcje. Jaki kapitał trzeba jeżeli my inwestujemy na rynku pierwotnym. Jaki kapitał trzeba na rynku pierwotnym. To jest moi drodzy 500 tysięcy co najmniej takie mieszkanie jak czasami nawet nie i 600. No to to policzmy 600. No to biorę kalkulator. Uwaga 600 tysięcy razy 64 załóżmy to jest 38 banik. Ja nie mam takiej kasy ja nie jestem taki bogaty. Trochę mam ale nie tyle. Oczywiście że załatwiam to z rynku pierwotnego.
Więc trzeba pozyskiwać inwestorów kapitału jest masa na rynku trzeba się go nauczyć pozyskać jak go pozyskać. Zapraszam na nasze spotkania spotkania regionalne konferencje a także szkolenia gdzie dowiesz się jak zbić się do grupy inwestorów i jak ten kapitał pozyskać. Dobra skąd pozyskiwać wiedzę która da nam wszelkie możliwości do robienia dobrych interesów. No i znowu. Moi drodzy kolejny tutaj kolejna podpowiedź. Www o flipach. pl ciekawe kiedyś miałem taką domenę. Zaraz zobaczymy czy to działa o flipach. pl. O jest ale on przekierowuje i teraz na mój blog zrabiany nieruchomościach masa wiedzy która tam jest. Zobaczmy wszystko o flipach. pl. To już jakaś inna niestety domena która jest gdzieś tam zarezerwowana ale to chyba za długa trochę nie ma sensu.
A wszystko o nieruchomościach. pl. Ciekawe. O znowu mamy tutaj jakiś mój materiał. Można sobie tutaj pobawić się tym. Bardzo fajnie można dostać jakiś materiał darmowy. No ale jakby. Jakby nie do tego was zachęcam oczywiście najlepiej chyba kanał na YouTube i moja książka którą możesz otrzymać w prezencie. Więc zachęcam do tego aby wejść sobie na stronę internetową. Dziś w i rozpocząć naprawdę naukę. Książka powstała w 2014 roku. Za chwilę będzie znowione wydanie. Audio jest jeszcze z tamtych czasów ale ja na palcach bym policzył rzeczy które się zmieniły więc większość jest aktualna. Można sobie je można sobie tą wiedzę zaktualizować o warunki finansowe oceny. O to ile kosztuje remont jak dzisiaj pozyskać kredyt.
O to że notariusze mają wgląd do książki wieczystych i mogą niektóre notatki i zmianki na bieżąco wpisywać więc naprawdę nie ma jakichś tam większych rozbieżności takich istotnych natomiast jest masa wiedzy ponad 40 tysięcy sprzedanych pozycji i ty też możesz sobie ją gdzieś tam poczytać. Ja nie patrzę na wasze komentarze. Zobaczmy co tam po piątym pytaniu słychać. O jest coś ciekawego w świecie ślepców. Jeden oki jest królem lub mów do mnie a ja powiem ci kim jesteś. Aha ok. W świecie ślepców jedno oki jest królem. No to prawda. Mów do mnie a ci powiem kim jesteś. Nieźle nieźle. Po burzy zawsze jest słońce. Może nie od razu ale w większości tak.
Dawid Szeląg Ty Wojtku byłeś dla mnie największą motywatorem inspiracją. Nadal czuję wdzięczność za to że pojawiłeś się w moim życiu. Dawid jest gościem który ma na koncie ponad 150 flipów. Ja na pewno nie przepisuje sobie tego żebym był największym inspiracją ale motywatorem może tak bo jednak czasami gdzieś tam kopaliśmy się w tyłek również nawzajem. Dawid przez rok organizował w 2017 roku rozgrywki w moją grę Rentier w całej Polsce. Masa wiedzy. A dzisiaj zapraszam go na nasze szkolenia i też ze swojego punktu widzenia fajne rzeczy opowiada. Żegnam was trzymajcie się wszystkiego dobrego. Pa pa. Żegnam ekipę miłych ludzi. A ja lecę dalej. Moi drodzy.
Bo właśnie odezwał się nasz lider z Radomia Filip który podpowiada gdzie zobaczyć liderów jeszcze nawet tutaj. Paweł pyta czy ty jesteś liderem Warszawy. Nie jest Kuba Kuba Olencki. Najszybsza droga do lidera Filip. A OK dobrze. Wipel łamanen na lider. Dobrze. Od jakiego roku życia można inwestować. Oczywiście od 2023. Myślę że to jest dobry rok na inwestowanie a jeżeli masz skończone 18 lat to już możesz działać. Jak masz mniej to trzeba pogadać z rodzicami. Ile trzeba mieć realnie wolnego kapitału aktualnie bo 30 tysięcy to nieaktualne. Tak mówiłem około 50 tysięcy ale taka bardzo prosta zajawka. Zobaczcie nawet na Teofilowej to mieszkanie które dzisiaj mówiłem gdzie ten nasz Michał pośrednik ma w swojej ofercie.
No to 45 metrów razy 5 tysięcy. No to mamy 225 tysięcy. Nawet jak remont będzie kosztował 90 tysięcy czyli dodajemy 90 tysięcy. Czyli mamy 315 czyli bank będzie wymagał 10 procent wkładu własnego to jest 30 tysięcy plus koszty dodatkowe takie jak PCC. Pośrednik około 20 tysięcy. No 50 trzeba mieć 50 tysięcy. Trzeba mieć. No widzisz ty napisałaś do jakiego roku życia można inwestować. Ale dobra lecimy dalej. Mamy 20 30 i już niewiele czasu. Myślę że się wyrobimy bez problemów. Startujemy kolejne pytanie dwie minuty czy nie jest za późno aby zaczynać flipowanie.
Oczywiście że nie dlatego że flipowanie to jest proces w którym wchodzisz wchodzisz w proces między proces zakupowo sprzedażowy między kupującego a sprzedającego tak i dopóty dopóki będzie handel nieruchomościami i prawo wprost tego nie zabroni to możesz przejść tą nieruchomość od kogoś kto nie umie sprzedać albo ma problem ze sprzedażą i sprzedać komuś kto nie umie znaleźć albo ta właśnie twoja wybrana nieruchomość się mu podoba. Jest dopóty dopóki można to robić i dopóty dopóki możesz w ten sposób działać jest to możliwe jak najbardziej. Właśnie przyszedł mi SMS witam Wojtku słucham twojego webinaru. Zastanawiam się czy weźmiemy to mieszkanie na teofilowie.
Marcin Marcina do ciebie dzisiej dzwoniłem możemy je brać tylko tam jest szybka piłka trzeba przyjść z kasą jutro pojutrze bo to jest zadłużone mieszkanie różnie może być szybko trzeba spłacić komorznika i do notariusza i działać więc słuchaj zadzwoń do mnie za pół godzinki za godzinę za godzinę zadzwoń do mnie i tak jestem do północy w trasie i omówimy sobie czy bierzemy to mieszkanko czy nie. Dzięki Marcin za SMS. Dobra Oksy Miron PCC nie trzeba płacić od sierpnia za pierwsze mieszkanie. No więc mamy z głowy chociaż to pewnie w wielu przypadkach nie będzie nasze pierwsze czy nie jest za późno aby zaczynać flipowanie.
Nie po prostu może się okazać w pewnym momencie że u ciebie na osiedlu ktoś sprzedaje i ma problem. Ty przejmujesz to mieszkanie i sprzedajesz lepiej drożej z zyskiem. Ja zawsze ten proces flipowania dzielę na trzy etapy. Pierwszy to jest zakup umiejętnie kupić. Drugi to jest remont umiejętnie wyremontować i kolejny to jest oczywiście sprzedaż trzeba umiejętnie sprzedać więc zachęcam do tego aby się uczyć i żeby działać w tym zakresie. Moi drodzy niektórzy piszą będę dzwonić jutro z wyprzedzeniem przynajmniej jedną godzinkę. Pozdrawiam dobrze bardzo dobrze. Karolina pozdrawiam jak najbardziej minął nam czas na to pytanie ale myślę że odpowiedziałem siódme. Włączamy dwie minutki żeby się pilnować ile zarabia się na flipowaniu a ile przy innych strategiach inwestycyjnych.
Te 10 mieszkań które w tym roku tylko sprzedałem na rynku pierwotnym czyli mamy realne realne czasy ale słuchajcie bo tam były też takie mieszkania które sprzedawały się 15 miesięcy niestety ze względu na zastój i to że nie miały miejsca postojowego. Ten bez miejsc postojowych się ciężko sprzedają na rynku pierwotnym i te które sprzedawały się bardzo długo my sprzedaliśmy bardzo drogo i tam jest zysk między 140 a 180 tysięcy.
Co prawda 15 do 18 miesięcy czyli można powiedzieć dychę na miesiąc a więc jak sprzedajesz po 6 miesiącach to 60 tysięcy ale my poniżej 75 nie zeszliśmy raczej z żadnym zyskiem i mamy takie na kącie które sprzedawały się w tym roku i dwa tygodnie i dwa miesiące i to są mniej więcej takie zyski więc 6 miesięcy transakcja przyjmij średnio około 60 tysięcy takie najmniej dla ciebie nie. Przy innych strategiach inwestycyjnych wynajem długoterminowy przy takiej inwestycji 350 tysięcy no to 3000 zysku na miesiąc 36 tysięcy zysku rocznie.
Najem długoterminowy możemy dojść do 5000 zysku nawet z takiej nieruchomości miesięcznie razy 12 miesięcy 60 tysięcy czyli najem krótkoterminowy może rywalizować z flipowaniem przy czym tych 60 tysięcy nie przeskoczysz w najmniej krótkoterminowym a we flipowaniu możesz dojść do stówy. Aha to w rok a my w rok to dwa razy tyle robimy no właśnie więc flipowanie to będzie jakieś 100 120 tysięcy a tu jest w rok 60 ale i tak najem krótkoterminowy jest niezły ja stosuję najem krótkoterminowy wtedy kiedy mi stoi sprzedaż. Jak się nie chce sprzedać robimy najem krótkoterminowy i nieruchomość dalej sobie zarabia więc jesteśmy zabezpieczeni pod różnym kontrem i to inwestowanie na tyle mi się podoba właśnie dzięki temu że że jest bezpieczne że jest fajne.
Dobra lecimy skocją dalej pytanie 8 start gdybyś zaczynał od zera gdzie byś szukał wiedzy sposobów inspiracji. Ja myślę że ta wiedza i sposoby inspiracja jest cały czas taka sama. Robert Kiyosaki Brian Tracy Zig Ziglar w ogóle inni inni mentorzy inni mówcy dzisiaj w Polsce mamy. Karzełka Fryderyka Karzełka który nieźle nas motywuje do działania mamy Kamilę Rowińską Kamila będzie występować w naszym maratonie 5 listopada w Warszawie w hotelu Hilton. Trzeba słuchać ludzi którzy dzisiaj gdzieś zaszli i patrzeć co sobie reprezentują i niech oni uczą ciebie jak tam dojść gdzie oni już są. Między innymi wiele osób przychodzi do mnie i podejmuje wyzwanie gdzie prowadzę ich za rękę przez cały proces inwestycyjny.
Taka zabawa trwa rok ale oni są cały czas ze mną w kontakcie i potem są takie efekty jak Dawid który napisał. Dzięki byłeś moją inspiracją jesteś działasz nie. Więc tak to wygląda mniej więcej. W jaki sposób wynajmujesz krótkoterminowy pośrednicy Airbnb. Tomasz booking na razie ale na pewno w ciągu miesiąca wejdziemy jeszcze alternatywnie w Airbnb żeby zwiększyć pole zasięgu ale ten booking już jest całkiem niezły. Naprawdę już całkiem nieźle nieźle działa. Waltek kończy pierwszego flipa remont prawie trzy miesiące normie czyli trzeba się bezwzględnie obchodzić z maistrami bezwzględnie zapraszam cię na szkolenie z remontu.
Remont powinien trwać sześć tygodni i być dobrze zaplanowany przeprowadzony ale to oczywiście webinar nie na nie na ten temat gdybyś zaczynał od zera gdzie byś szukał wiedzy sposobów inspiracji szukał bym u Orzechowskiego. Nie chcę się tu przychwalać ale masa ludzi wraca do mnie i mówi kurczę byliśmy tam byliśmy tam byliśmy tu są tacy którzy lepiej świecą bardziej gwiazdożą pokazują niesamowite rzeczy a ty działasz a ty możesz pokazać co ja tutaj będę dużo mówił można wejść pod adres internetowy właśnie w. WPL łamane na 50 i zobaczyć statystyki z tamtego roku i to co robię zresztą mieszkanicznik stowarzyszenie w tamtym roku w listopadzie na kongresie przyznało mi tytuł flippera roku. Myślę że takie rzeczy nie otrzymuje się za darmo takie nagrody.
Ponadto mamy jeszcze nasze realizacje deweloperskie i to jest potwierdzenie że robimy budujemy i działamy i polecam www. stokamienit. pl. Gdyby ktoś mi zadał pytanie po co ty szkolisz chłopie bo przecież często w internecie tak na YouTube ludzie piszą i gdybyś tam zarabiał to byś nie szkolił co to za gość który szkoli nie tam nagania nagania nie nie nie nie nie nie. Ja jeszcze raz powiem dlaczego szkolę. Znaczy ja zawsze chciałem być nauczycielem to jest inna sprawa i sprawia mi to niesamowitą radość kiedy wracają takie osoby jak Dawid a podejrzewam że jest takich osób więcej. Jak jesteście teraz na czacie to napiszcie komuś pomogłem kogoś zmotywowałem dajcie znać teraz piszcie to jest wasz czas to jest nagroda dla mnie.
Będę mógł sobie przybić klatę i powiedzieć wow przynajmniej wiem po co to robię nie. Oprócz tego celu o którym zaraz powiem jest jeszcze satysfakcja ponieważ ludzie osiągają sukcesy i się cieszą ale tak naprawdę to żeby robić duże rzeczy potrzeba dużych inwestorów żeby robić duże rzeczy potrzeba dużych inwestorów z dużą gotówką i takich ludzi pozyskuje przez Internet takich ludzi pozyskuje przez szkolenia gdzie ludzie przychodzą i mówią ja jednak wolę być pasywny. Tutaj jest kapitał i możecie działać. Z moim wspólnikiem Tomaszem Górą założyliśmy alternatywny fundusz inwestycyjny alternatywną spółkę inwestycyjną gdzie mamy zgodę na zbieranie kapitału na rynku i ten kapitał potem inwestujemy.
Więc jest to na pewno jedna ze ścieżek żeby otrzymać taką zgodę od KNF naprawdę masę czasu spędziliśmy z prawnikami i nieźle się napocziliśmy i tam różne zarzuty odpieraliśmy ale trwamy jesteśmy istniejemy nasze alternatywne spółki inwestycyjne działają i można zainteresować się co tam w ofercie ciekawego jest i spróbować przyłączyć się do naszych inwestycji. I na pewno gdyby nie szkolenia to by tego nie było. Dobra lecę dalej. Gdzie mogę spotkać ludzi którzy działają w branży. Moi drodzy przede wszystkim nasze spotkania regionalne czyli można wejść do sklepu Rentiera za chwilę wam wkleję ten link sklep Rentiera. pl łamane na regionalne WIVN i tam jest pokazane gdzie te imprezy się odbywają.
4 lipca Katowice to jest dzisiaj mamy Radosława Musiała który działa w nieruchomościach 7 września już dopiero września mamy Łódź Kielce Bydgoszcz Rzeszów Zielona Góra Kraków Gdańsk Katowice słuchajcie masa różnych fajnych wykładowców którzy działają i którzy pokazują jak działać i można ich naśladować można z nimi rozmawiać można rozmawiać o ich błędach. To jest ten banner pokazuje sklep Rentiera. pl łamana na regionalne WIVN ale oczywiście też maraton czyli nasza flagowa konferencja na 1000 osób gdzie jest masa inwestorów i którzy wymieniają się wiedzą i doświadczeniem. Ok zobaczmy co tutaj ciekawego jeszcze piszą ludzie Piotr Polska w jaki sposób wynagrodzić legalnie poszukiwani załatwienie perełki.
Wynagrodzić go poprzez to że on wysławia faktura my mu płacimy więc umowa z pośrednikiem i oficjalnie wynagrodzenie bo nie można tutaj tego obchodzić. Izabela pyta jaka działalność najlepsza JDG czy spółka ZO. Jeżeli chcesz przejadac kasę to działalność gospodarcza bo wtedy w prosty sposób wyjmujesz te pieniądze. Jeśli chcesz reinwestować spółka ZO mała z 9 procentowym CITem bo wtedy płacisz małe podatki. Mikołaj Słodzi super ciebie kolega dziękuję. Bajwa ile trzeba mieć kapitału żeby wejść w WIVM 50. Od 100 tysięcy jeśli chcemy grać na sesjach a jeśli chcemy zrobić pełnego flipa to trzeba było mieć od 350 do na rynku wtórnym do 600 na rynku pierwotnym. Gotówki lub kredytu. Dzięki Arek. Arek napisał że jestem inspiracją.
Od niedawna cię obserwuję dzięki tobie mam już tylko inwestycji dzięki śliczne Roger dzięki Rafał Gajewski. Dla mnie było inspiracją Twoja książka bliżej Boga być polecam. No właśnie nie wiem czy mnie znacie od tej strony ale ja też opowiadam trochę o swoich relacjach o swoich relacjach z Bogiem gdzieś strzelają za oknem albo wiaty dają. Www marzenie ma moc. Jeśli chcesz posłuchać niekoniecznie o biznesie ale o czymś innym to koniecznie dzisiaj wejdź tam jest audiobook mojej książki bardzo miły lektor czyta ten który czytał książkę zjedz z tą żabę chyba tak nie kto ukradł mój ser kto ukradł mój ser bardzo fajna książka polecam więc tak co tam dalej.
Moi drodzy też uważam Wojtek jesteś najbardziej konkretnym człowiekiem oduczenia ludzi można pogadać z tobą. Dziękuję. No właśnie to jest fajne ze mną można się umawiać na kawę więc jeżeli ktoś ma czas wakacje chce się mówić w Łodzi lub Poznaniu na kawę to dawajcie znać. Jest Darek Dariusz Kozłowski. Cześć Wojtku warszaty i Rosy Mentorik sprawił że zrealizowałem zyskiem swojego pierwszego flipa i teraz jestem w stanie robić skalę. Polecam pozdrawiam Dariusz to powiedz ile nieruchomości masz już na swoim kącie albo ile robisz to będzie fajnie. A my lecimy dalej i przechodzimy do kolejnego pytania ile wyniosłem największa strata na flipowaniu o której słyszałeś. Jeśli chodzi o moje flippy to. To nie odniosłem żadnej dotkliwej straty.
A właściwie nie straciłem chyba na flipach nie straciłem bo zawsze pilnowałem zawsze to był zysk taki czy inny najmniejszy zysk w okolicach. Było 15 20 tysięcy ale to były lata 2006 2008. Wiem że mieliśmy taką przygodę to opisywałem nawet w książce że walczyliśmy z jedną ekipą remontową i spotkaliśmy się w sądzie i tam właśnie te chyba te 28 tysięcy wyszło tego zysku ale dzisiaj biorąc pod uwagę ostatni rok. Najmniejszy zysk to był o wartości 70 tysięcy złotych do podziału z inwestorem w Łodzi i 50 tysięcy do podziału w Poznaniu z małą nieruchomością około 40 metrów dwa miesiące remont i miesiąc sprzedaż bardzo szybka transakcja. Także tak moi drodzy. Ale największa strata o jakiej słyszałem to jest 90 tysięcy.
Absolwent warsztatów bez konsultacji działał kupił nieruchomość w systemie 10 90 a potem nie miał za co wykupić tej nieruchomości ale miał odroczony termin płatości 6 miesięcy więc stwierdził że zrobi remont i sprzeda ale ekipa remontowa mu się wysypała i doszedł do momentu że wydał łącznie tam już ze 200 tysięcy na tą nieruchomość ale nie miał za co jej wykupić więc pożyczył pieniądze na bardzo wysoki procent i ten procent go ze żarł. Trzeba uważać na takie skrajne przypadki mamy 10 pytań za nami. Teraz pozostaje minuta na odpowiedź żeby się zmieścić w 10 minutach a potem jeszcze odpowiadać na twoje pytania bo o 21. Niestety już muszę lecieć do Warszawy. Jakie kroki najważniejsze są przy flipowaniu. Jakie kroki są najważniejsze przy flipowaniu.
Ja myślę że całą wiedzę podzieliłbym na trzy na trzy etapy na trzy płaszczyzny. Trzy płaszczyzny o Darek się odezwał 25 flipów i teraz trzy cztery jednocześnie. Darek moje gratulacje pełen szacu pełen szacu. Darek działa też na rynku Białymstoku. Moi drodzy więc trzy płaszczyzny zbadanie matematyki finansowej. Następnie cechy nieruchomości poznanie tych cech nieruchomości lokalizacja i to akadematyka nieruchomości poznanie aspektów które mogą sprawić że trwa nieruchomość w stanie się bublem na rynku przez daną cechę czyli np. za ciemne okna nie te strony świata ekspozycja czy za niski poziom między sufitem a podłogą. Tak strzelam nie kupną nieruchomości ubankrutującego dewelopera i aspekty prawne i aspekty prawne są trzy płaszczyzny poznanie tej wiedzy sprawia że że możesz zacząć flipować i działać.
Dobra kolejne pytanie co lepiej wybrać rynek w turnie czy pierwotny. Ja zawsze odpowiadam inwestuj tam gdzie widzisz że w tabeli wyświetla ci się zysk. Oczywiście mówię takim językiem który dla moich absolwentów i uczestników szkoleń jest jasny bo przerabiamy to masę godzin na naszych szkoleniach. Teraz w niedzielę było jednodniowe szkolenie w Krakowie. Kosztam ze 2 i pół tysiąca ale cały dzień na temat flipowania. Oglądaj w sklepie rentiera oglądaj informacje gdzie takie wydarzenia się odbywają. Na pewno w najbliższym czasie będziemy promować najem krótkoterminowy i również też flipowanie wybierasz zapisujesz się i działamy natomiast mentoring gdzie prowadzę za rękę przez cały proces inwestycyjny to jest 30 31 lipca mamy warsztaty stacjonarne do tego czasu trzeba zapoznać się z wiedzą merytoryczną.
Jeśli chcesz rozpocząć odzywaj się i rozpoczynamy przygodę i działamy a potem koszt warsztatów ci się zwraca i jeszcze zarabiasz pod moim okiem. Na 1200 przeszkolonych osób 900 zrobiło swojego pierwszego flipa. Wysoka statystyka. Co lepiej wybrać rynek w turnie czy pierwotny inwestuj tam gdzie widzisz zysk niezależnie czy rynek pierwotny czy w turnie. Ja oba lubię. Jarocin Kalisz Poznań czyli wielkość miasta a skuteczność. Jednak wolę miasta wojewódzkie bo w miastach wojewódzkich zawsze zejdzie zawsze wcześniej czy później zejdzie małe miasta mogą odbić się czkawką ale są takie miasta jak na przykład Sieras gdzie nie ma nieruchomości wyremontowanych i potem okazuje się że takie nieruchomości wyremontowane bardzo ładnie schodzą.
Musisz dobrze zbadać rynek musisz poznać stosunek stosunek liczby transakcji na rynku nieruchomościowym do wielkości populacji w danym mieście i porównywać sobie te dwa czynniki inwestować tam gdzie ten współczynnik wypada korzystniej. Skąd pozyskiwać okazje inwestycyjne tak zwane perełki. No ja zazwyczaj pozyskuje od dostawców perełek. Dostawcy perełek są wszędzie to są osoby które mają styczność z nieruchomościami i z fajnymi nieruchomościami mogą to być pośrednicy mogą to być mogą to być strażacy mogą to być księża mogą to być komornicy mogą to być sąsiadki mogą to być babcia osiedlowe. Każdy kto ma styczność z nieruchomościami może ci podpowiedzieć gdzie coś fajnego jest do przejęcia albo samemu osobiście w rynek i poszukujesz osób które nie mogą strzelać nieruchomości wynegocujesz dobre warunki i kupujesz.
Co jest najważniejsze przy nawiązywaniu relacji z dostawcami perełek. No właśnie to jest bardzo trudne pytanie bo zanim dostawca perełek zacznie ci dostarczać perełki musisz nawiązać z nim relacje. Relacja to jest tak jak z kolegą z przyjacielem ktoś kto się polubi będzie chciał dla ciebie pracować i najważniejsze jest to żeby być konsekwentnym uśmiechniętym miłym i skutecznym. Jeżeli ktoś dostarcza ci perełkę wynagradzasz go Sowicie a potem on kolejne perełki ci podrzuca. Co mogę zrobić jeśli flipowanie jest dla mnie w tym momencie za dużym wyzwaniem. Możesz oczywiście spróbować trochę innej działalności jeśli masz kapitał to odzywasz się do mnie. No i podpowiadam sposoby na inwestowanie w nieruchomości. Może nie tyle doradzam bo nie jestem doradcą i trudno powiedzieć.
Trzeba bym ci doradził najlepiej ale wskazuje na możliwości a ty sobie sam działasz szkolisz się uczysz i na tym rynku funkcjonujesz trochę lepiej to wygląda przy flipowaniu bo przy flipowaniu to mogę po prostu pomóc ci zarządzać całym procesem i przejść tak żebyś bezpiecznie pomimo wszystkich ryzyk zrobił nieruchomość kupił wyremontował i sprzedał i zarobił na tym. Natomiast możesz być inwestorem pasywnym. Możesz także zacząć trochę działać inaczej czyli być sorserem albo pośrednikiem żebyś to ty poszukiwał nieruchomości dla innych. Taki przykład z Poznania ostatnio taksówkarz dostarczył mi 20 pakiet 20 mieszkań w Łodzi po bardzo atrakcyjnej cenie na rynku pierwotnym 6 900 za każde mieszkanie dostał prowizję. Zgarnął kupę kasy jeżeli pośrednik dostaje dychę za dostarczone mieszkanie hurtem może piątkę.
No to zobacz 20 mieszkań 5 koła 100 tysięcy. Jeżeli dostarczysz mi fajne nieruchomości dostajesz bardzo dobrą prowizję. Ile dzisiaj trwa sprzedaż nieruchomości. Często jest tak że te nieruchomości stoją bo nie ma dostępu do kredytów a więc rynek jest zamrożony nie ma tylu kupujących chociaż mam nadzieję że się to niebawem zmieni. Są nieruchomości które potrafią się w dwa tygodnie sprzedać a są takie które rok czekają więc uważaj na to. Średnio przyjmujemy to jest 6 miesięcy. Który moment etap inwestycji jest najtrudniejszy przy flipowaniu. Wielu moich absolwentów mówi kupić nieruchomość było trudno ale remont przeprowadzić to jest dopiero wyzwanie.
Więc myślę że myślę że remont myślę że stawienie czoła ekipom remontowym dobranie tego wszystkiego w remontowanie na ładnie że to jest najtrudniejszy etap i tu najlepiej się w tym zakresie rozwijać. No i ostatnie pytanie jakie ty masz pytania. Mamy 10 minut do końca naszego webinaru i ostatnie 10 minut odpowiadam na wasze pytania. Zobaczmy jeszcze co mam tutaj ewentualnie w slajdach. Oczywiście widzę że standardowo warsztaty inwestowania w wierchomości jeżeli chciałbyś możesz się zapisać. A ja patrzę na wasze komentarze. I teraz taka prośba jeżeli chociaż trochę podpowiedziałem pomogłem albo jesteś ustatysfekcjonowany bo któryś z prezentów cię zadowolił czy to na temat nieruchomości czy na nie temat nieruchomości. Dawaj lajka dawaj serduszko proszę.
Jest nas tutaj w tej chwili oglądających prawie 200 a mamy tylko 34 reakcje. Czy mogę cię prosić żebyś kliknął. Czy będzie to dla mnie naprawdę super odwdzięczenie się bo dzięki temu robi się ruch. Inni mogą zobaczyć przyjdą a nóż widelec kto wie może przyjdzie jakiś fajny szejk wyłoży 100 milionów i skoczę jeszcze poziom wyżej i będę o tym opowiadał i będę mówił jak to zrobić. Gdybyś miał dostęp do jakiegoś dobrego inwestora dawaj znać. Ja z chęcią mogę wejść w spółkę z inwestorem który ma duży kapitał. Możemy działać jako wspólnicy możemy razem robić możemy razem funkcjonować. Ja mam wiedzę ktoś ma kapitał i działamy.
Ten know how jest bardzo bardzo istotny więc zachęcam zachęcam do tego bo można zgarnąć za to niezłą prowizję. Dobra lecimy. Czy mając dwa mieszkania na wydaniu długoterminowym można zrobić je jako dźwignię do kredytu na mieszkanie. No można jeżeli kupiłeś zagotówkę. Bierzesz pożyczkę hipoteczną pod zastaw tych nieruchomości i obracać tym kapitałem. Lider Wrocławia. Włocławka. No tak Włocławka to jest ten sam co na terenie Bydgoszczy czyli Kamil Wronko. Jak znaleźć dobrą ekipę remontową i jak się zabezpieczyć. Oj kurcze na ten temat jest inny webinar musisz go znaleźć. To jest 14 krytycznych momentów przy których trzeba być żeby nie popłynąć na remoncie. 14 krytycznych momentów wyszukać w sklepie rentiera.
Jakaś tam jest drobna opłata albo na YouTube może znajdziesz taki materiał. Bardzo fajny materiał który podpowiada jak przeprowadzić remont. Na pewno w sklepie rentiera jest 14 krytycznych. Zobaczmy wideo 14 krytycznych momentów podczas remontu jakieś grosze 55 złotych dobra kawa więc jeśli masz ochotę to proszę bardzo puszczam w linku na czacie. Puszczam w linku na czacie. Cześć Wojtku masz jeszcze te mieszkania do 50 metrów na szybkiego flipa w Poznaniu. Jeszcze bym znalazł jeszcze 3 z 8 mi zostały. Tak jest. Dzisiaj Tomasz dzwonił do mnie być może to ty Tomasz P. No pewnie tak tylko że niestety już właśnie było tuż przed webinarem nie mogłem odebrać.
To być może tak ale jak zadzwonić do mnie za godzinę to możemy na ten temat porozmawiać. Czy się racje z dobrym miejscem na inwestycje. Arek no jak wejdziesz to ja podejrzewałem że nie znajdziesz ani jednej ruchomości w remontowanej czyli nie ma tam takich produktów czyli nie ma to oznacza że jak się pojawiają to ktoś szybko kupuje a więc być może tak być może tak. Piotr poleca jeszcze jedną moją książkę wszystko o flipach 200 pytań. Super bardzo się cieszę. Mamy Rafała który odpowiada tak. No i co mamy dalej. Co mamy dalej. Dobra dziękuję pozdrawiam z Poznania wykonam samebli dla pani Patrycji. No to nieźle. Panie Darku to musimy współpracę jakąś nawiązać.
To prawda mamy stałego stolarza ale jeżeli dla Patrycji pracuje pracuje to myślę że możemy coś razem również zrobić. A w tym półroczu będziemy mieli w samym Poznaniu 22 na błogarskiej do zrobienia 8 na Podolanach to jest 30 7 7 na Marcelinie to jest 37. Myślę że ze 40 mieszkań więc nie wiadomo czy nasza ekipa się wyrobi. Ale dobra patrzę na wasze komentarze czy jeszcze macie. Czy jeszcze macie. Dziękuję wam za poświęcony czas. Tutaj można sobie wejść i poznać aktualną ofertę. Zachęcam. Najlepsze w tym wszystkim jest właśnie to co napisał jeden z internautów że to co jest najlepsze to można ze mną faktycznie przejść przez tego flipa.
Ja jestem do dyspozycji i możemy się umawiać na kawę na żywo. O właśnie Przemek tutaj puścił taki taki fajny materiał więc ja dziękuję Ci za to. Faktycznie gdzieś tam u innych to trzeba jeszcze zapłacić za dodatkowe konsultacje. A u mnie ze mną można działać i działać. Dziękuję wam serdecznie za ten czas. Przemek pyta czy można prosić o mój numer komórkowy. A ciekawe co się stanie jak piszesz orzechowski orzechowski Wojciech numer telefonu do Google. No jest kontakt wchodzisz na WIWN. pl i jest tam numer telefonu. Ja nie chciałbym tutaj dawać notacji dla spamerów więc jeżeli ten to wygooglasz bez problemów. Nie. Bez bez problemów.
Tylko nie mylcie bo tutaj widzę że komornik w Wyszkowie nazywa się Wojciech Orzechowski. To nie ja ja nie jestem wyszkowie komornikiem. No tak jest. Dobra moi drodzy dziękuję wam serdecznie życzę wszystkiego dobrego. Michał pyta czy kupić zagotówkę czy kredyt kredyt. Anna pyta kiedy będę w Warszawie. Właśnie za godzinę i 30 minut będę już w Warszawie ale tam tylko chwila na lotnisko i z powrotem wracam do Poznania. Więc moi droga Anno pewnie dzisiaj nie będzie czasu na pogadanie ale napisz maila do mnie zapisze na listę i odezwa się jak będę w Warszawie a tak to w Łodzi czy w Poznaniu można ze mną konsultacje i kawę odbyć. Dziękuję wam serdecznie życzę wszystkiego dobrego miłej nocy i miłego inwestowania.
Pozdrawiam. .